千萬不要買河南省公寓，河南復(fù)式公寓優(yōu)缺點全面分析~河南省房價下跌是擠泡沫的過程，失業(yè)率增加是必然過程，其他行業(yè)興起需要時間，這回是一個痛苦的過程。其實河南根本不存在房價暴跌的可能。千萬不要買河南省公寓，河南復(fù)式公寓優(yōu)缺點全面分析~那么，河南酒店式公寓房子有哪些？我們先來了解河南單身公寓具體的優(yōu)勢不足有哪些？ ...

一、河南復(fù)式公寓優(yōu)缺點全面分析~

1、居住功能差：一些改造的河南小戶型酒店式公寓，戶型單一，無獨立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價格上有一些優(yōu)勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓投資貶值。

2、成本過高：由于河南酒店式公寓的經(jīng)營也相當(dāng)非常復(fù)雜，所以定位時必須把握準(zhǔn)確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會增加成本，也會與市場脫節(jié)。另外，開發(fā)商缺乏此類產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗，卻堅持自己經(jīng)營，也會為交房后的矛盾留下隱患。

3、得房率低：河南多數(shù)酒店式公寓項目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內(nèi)實際使用面積的折合單價，降低其性價比，并直接影響其保值增值功能。

河南酒店式公寓性質(zhì)：

用地性質(zhì)：一般為商業(yè)用地。

產(chǎn)權(quán)類型：公寓或商務(wù)公寓。

產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，40年。

面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高。

大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便。

按照星級酒店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進行建筑的外部及內(nèi)部設(shè)計，體現(xiàn)檔次與舒適性。

一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營為主。

大多聘請國際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團提供專業(yè)、細致、科學(xué)的酒店式服務(wù)，因此物業(yè)管理費也較高。

小編提醒：河南公寓總價低，公寓房的建筑面積普遍偏小，目前市場上的產(chǎn)品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。

二、千萬不要買河南省公寓？

1、河南買房對于一個普通家庭來說絕對是件大事，應(yīng)該慎重考慮，要根據(jù)自己的實際情況去分析和考慮，如果是剛需住房涉及到結(jié)婚或者孩子上學(xué)，那就必須要考慮買房了，這是個實際需求的問題，而不是買不買的問題了，

2、在河南湖泊和公園是非常稀有的資源。對于老人和孩子，湖泊公園是非常好的休閑之地。這附近的空氣也非常好，平時工作累了也可以過來休閑一下。土地是不可再生資源，而洋房、聯(lián)排和別墅等住宅占地面積大。相對應(yīng)的就非常珍貴。加之這些住宅在一個城市本身就非常稀有，所以隨著人們對生活品質(zhì)追求的提高，河南這些住宅也將越來越搶手，價值也越來越高。

3、剛需族買河南房產(chǎn)該注意什么？小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量?？梢钥纯葱^(qū)環(huán)境是否干凈安全，綠化率情況，項目自身配套的設(shè)施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶相匹配等，小區(qū)的停車位是否充足等。

總結(jié)： 以上就是關(guān)于《千萬不要買河南省公寓，河南復(fù)式公寓優(yōu)缺點全面分析~》的全部內(nèi)容了，相信你已經(jīng)有了些許判斷， 即便，你們的感情感動了天和地，但現(xiàn)實就是，你沒有錢還談什么戀愛？這不是絕情，而是每一對女孩的父母，對自己女兒未來的擔(dān)心。但是，河南買房觀望的同時，不妨多看點政策、資訊，你不拼一把，永遠都不會知道自己的潛力有多大！。河南房子對于每一個人來說，都是剛需，或早或晚都必須要買房這是事實。也有不少人選擇了租房。

千萬不要買河南省公寓，河南復(fù)式公寓優(yōu)缺點全面分析~此文由小嚴(yán)編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.wengei.cn/detail/show-12-2345.html